原標(biāo)題：德州中心城區(qū)計(jì)劃出讓27個地塊，近六成將用來建住宅

日前，德州市出臺《德州市中心城區(qū)2018年土地出讓計(jì)劃》，2018年計(jì)劃出讓地塊共27個，總規(guī)模3703.7畝。其中計(jì)劃中涉及的居住用地2168.68畝，占總規(guī)模的58.56%。

據(jù)悉，2018年計(jì)劃出讓地塊共27個，總規(guī)模3703.7畝，其中，德城區(qū)13個地塊，1004.75畝，德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)9個地塊，2494.8畝，德州運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)5個地塊，204.15畝。

在重點(diǎn)區(qū)域占比方面，計(jì)劃中涉及棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)、老舊商業(yè)區(qū)、企業(yè)“退二進(jìn)三”、“兩河四岸”、高鐵新區(qū)土地共2727.18畝，占總規(guī)模的73.63%。在存量、新增、集體土地占比方面，計(jì)劃中存量國有建設(shè)用地1317.93畝，占總規(guī)模的35.58%；征而未供國有建設(shè)用地1232.07畝，占總規(guī)模的33.27%；集體土地1153.7畝，占總規(guī)模的31.15%。

在用途占比方面，計(jì)劃中涉及的居住用地2168.68畝，占總規(guī)模的58.56%；商服用地1388.32畝，占總規(guī)模的37.48%；其他用地146.7畝，占總規(guī)模的3.96%。在新增地塊占比方面，計(jì)劃中，2018年新增地塊4個，449.5畝，2017年出讓計(jì)劃地塊23個，3254.2畝，分別占總規(guī)模的比例為12.14%、87.86%。

德城區(qū)：

1. 二職專地塊。

該地塊位于德州火車站東南，北至農(nóng)業(yè)銀行，東至聯(lián)合醫(yī)院，南至南營小區(qū)，西至迎賓大街，土地面積29.3畝。規(guī)劃用途為居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

2. 鄒李片區(qū)地塊。

該地塊位于鄒李街與新湖南大道交匯處，北至鄒李街，東至新湖南大道，南至魯班御景國際，西至解放南大道，土地面積82.9畝。規(guī)劃用途為居住及其配套商服用地。

3. 長莊路南地塊。

該地塊位于天衢工業(yè)園、長莊路與湖濱北大道交匯處，北至長莊路，東至東地北大街，南至康寧路，西至湖濱北大道，土地面積104.4畝。規(guī)劃用途為居住、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

4. 原德州方向機(jī)廠南部廠區(qū)地塊。

該地塊位于迎賓大街與天衢中路交匯處北部，北至華清莊園小區(qū)，東至勝利花園，南至方向機(jī)廠宿舍，西至迎賓大街，土地面積20.3畝。規(guī)劃用途為居住用地。

5. 煙廠A地塊。

該地塊位于新河路與新湖南大道交匯處，北至新河路，東至新湖南大道，南至規(guī)劃支路，西至解放南大道，土地面積84.12畝。規(guī)劃為居住、商服用地。

6. 橫河北地塊。

該地塊位于天河路與華潤路交匯處，北至德州華中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地，東至規(guī)劃詠勝路，南至天河路，西至華潤路，土地面積58.92畝。規(guī)劃用途為居住用地。

7. 神馬物貿(mào)地塊。

該地塊位于新河路與解放南大道交匯處，北至晶實(shí)景苑小區(qū)，東至解放南大道，南至新河路，西至津浦鐵路，土地面積144.02畝。規(guī)劃用途為商服用地。

8. 湖濱北路扒雞集團(tuán)地塊。

該地塊位于市國稅局北部，北至喜儷園大酒店，東至湖濱中大道，南至德州市國稅局，西至金田公司住宅小區(qū)，土地面積6.54畝。規(guī)劃用途為居住及其配套商服用地。

9. 新運(yùn)服裝廠地塊。

該地塊位于東風(fēng)中路與東地南大街交匯處北部，北至郵電小區(qū)，東至東海巴黎城，南至漳渭南宿舍和電信公司，西至東地南大街沿街門市，土地面積22.65畝。規(guī)劃用途為居住及其配套商服用地。

10. 天虹廣場西地塊。

該地塊位于天衢工業(yè)園，果園路與解放北大道交匯處，北至盛園路（天宇路），東至樺泰家園小區(qū)、嘉泰園小區(qū)和天虹廣場，南至果園路，西至解放北大道，土地面積75.43畝。規(guī)劃用途為居住、商服用地。

11. 振華公司地塊。

該地塊現(xiàn)為晶華集團(tuán)廠區(qū)（原振華玻璃廠）和物探一大隊(duì)倉庫，北至東倉路，東至岔河西大道，南至振華星城小區(qū)，西至湖濱南大道，土地面積282.99畝。規(guī)劃用途為居住、商服用地。

12. 生建機(jī)械廠地塊。

該地塊為德州監(jiān)獄舊址，北至青年路，東至解放中大道，南至天衢中路，西至胡同，土地面積88.38畝。規(guī)劃用途為居住、商服用地。

13. 何莊加油站地塊。

該地塊位于黃河涯鎮(zhèn)，東至幸福大道規(guī)劃綠線，北、西、南均至政府儲備土地，土地面積4.8畝。規(guī)劃用途為公共設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地。

德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū):

1. 人才公寓地塊。

該地塊位于崇德四大道與尚德三路交匯處，北至袁橋鎮(zhèn)齊橋集體土地，東至山東德潤新材料科技有限公司，南至尚德三路，西至崇德四大道，土地面積60畝。規(guī)劃用途為商住用地。

2. 陳段新村東地塊。

該地塊位于陳段新村以東，北至三八東路，東至減河西大道，南至德州市貴都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地，西至陳段新村，土地面積320畝。規(guī)劃用途居住、商服用地。

3. 東七西A地塊。

該地塊位于東風(fēng)路與岔河?xùn)|大道交匯處，北至東風(fēng)路，東至規(guī)劃8號線，南至德州大業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，西至岔河?xùn)|大道，土地面積18.8畝。規(guī)劃用途為商業(yè)用地。

4. 長河A商業(yè)地塊。

該地塊位于天衢東路與廣川大道交匯處，北至崇德公館，東至規(guī)劃3號線，南至天衢東路，西至廣川大道，土地面積50.7畝。規(guī)劃用途為商業(yè)用地。

5. 太陽能德州小鎮(zhèn)等建設(shè)項(xiàng)目涉及地塊。

該地塊位于德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)高鐵新區(qū)，分四個地塊，土地總面積1072.3畝。

地塊一：該地塊北至尚德九路，東至規(guī)劃路，南至尚德十一路，西至崇德五大道，土地面積約845.9畝，規(guī)劃用途為商住（不包括崇德六大道部分）。

地塊二：該地塊北至東方紅東路，東至金魯班（德州）高鐵新城應(yīng)用技術(shù)服務(wù)有限公司，南至德州市良種廠，西至崇德七大道，土地面積146.7畝，規(guī)劃用途為科研用地。

地塊三：該地塊北至德州監(jiān)獄（農(nóng)場）、牟莊村，東至牟莊村，南至德州監(jiān)獄（農(nóng)場）、牟莊村，西至德州監(jiān)獄（農(nóng)場），土地面積49.7畝，規(guī)劃用途為商住用地。

地塊四：該地塊北至國有土地，東至牟莊村集體土地，南至牟莊村集體土地，西至牟莊村集體土地，土地面積30畝，規(guī)劃用途為商住用地。

6. 金融港地塊。

該地塊位于市體育館以西，北至三八東路，東至支路，南至陳段溝，西至長河大道，土地面積390畝。規(guī)劃用途為商服用地。

7. 楊莊北地塊。

該地塊位于東方紅路與減河?xùn)|大道交匯處，分B1、B2、A2三個地塊，總面積119畝。

宗地B1：北至東方紅東路，東至規(guī)劃支路，南至規(guī)劃支路，西至集體土地，面積52.8畝，規(guī)劃用途為居住及配套商服用地。

宗地B2：北至東方紅東路，東至集體土地，南至規(guī)劃支路，西至減河?xùn)|大道，土地面積43.2畝，規(guī)劃用途為居住及配套商服用地。

宗地A2：北至德州金尚置業(yè)有限公司，東至崇德三大道，南至規(guī)劃支路，西至規(guī)劃支路，土地面積23畝，規(guī)劃用途為商服用地。

8. 太陽城家園地塊。

該地塊位于市交通局以南，北至東風(fēng)東路，東至長河大道，南至新河?xùn)|路，西至廣川大道，分B、C兩宗地，土地總面積160.5畝。規(guī)劃用途均為居住及配套商服。

9. 大楊莊、大王莊地塊。

該地塊位于東風(fēng)東路與減河?xùn)|大道交匯處東部，土地總面積303.5畝，分為B2、C2兩宗地。規(guī)劃用途均為居住、商服用地。

宗地B2：北至楊莊溝，東至規(guī)劃支路，南至規(guī)劃尚德十路，西至減河?xùn)|大道，土地面積139.69畝。

宗地C2：北至規(guī)劃尚德十路，東至奧特萊斯置業(yè)有限公司用地，南至尚德十一路，西至規(guī)劃支路，土地面積163.81畝。

德州運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū):

1. 汽運(yùn)中轉(zhuǎn)站地塊。

該地塊位于運(yùn)河以東，運(yùn)河公園以北，北至德州銀龍房地產(chǎn)公司開發(fā)小區(qū)，東至航運(yùn)路，南至運(yùn)河公園，西至運(yùn)河，土地面積90畝。規(guī)劃用途為居住、商服用地。

2. 蘆莊地塊。

該地塊位于蘆莊果品市場以南，北至蘆莊果品市場，東至商貿(mào)大道，南至規(guī)劃豐源路，西至運(yùn)河大道，土地面積74.87畝。規(guī)劃用途為居住、商服用地。

3. 創(chuàng)業(yè)路晶華集團(tuán)地塊。

該地塊位于運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東部，創(chuàng)業(yè)路以北，北至德州華元商貿(mào)儲運(yùn)有限公司，東至華元南貨場，南至創(chuàng)業(yè)路，西至陽光九九小區(qū)，土地面積35.42畝。規(guī)劃用途為居住及其配套商服用地。

4. 市糧食局職工宿舍地塊。

該地塊位于運(yùn)河開發(fā)區(qū)中部，商貿(mào)大道以西，北至西華苑小區(qū)，東至商貿(mào)大道，南至德興運(yùn)城土地，西至德興運(yùn)城土地，土地面積1.59畝。規(guī)劃用途為居住用地。

5. 良建萬興地塊。

該地塊位于運(yùn)河開發(fā)區(qū)東部，創(chuàng)業(yè)路以南，北至創(chuàng)業(yè)路，東、南、西至良建萬興莊園，土地面積2.27畝。規(guī)劃用途為居住及其配套商服用地。

（齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 李榕）

[責(zé)任編輯：楊凡、梁延菊]

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